Altbausanierung: So bringst du ein altes Gebäude auf Vordermann

Aber auch ohne Missstände und Verpflichtungen ist der Beschluss, eine Altbausanierung zu beginnen gegen den Neubau, eine gute Wahl. Der Grund dafür ist, den Anstieg des Immobilienwerts oder Änderungen des Gebäudes erheblich zu reduzieren.

Neben der energetischen Sanierung ist die Nutzungsänderung zur Hauptursache der Altbausanierung avanciert. Der Energiebedarf von Gebäuden, die vor 1980 gebaut wurden, beträgt im Durchschnitt das Fünf-bis Sechsfache des Energiebedarfs der modernsten Neubauten. Jede Renovierungsmaßnahme erfordert jedoch immer eine hohe Qualität, reichhaltige Erfahrung und die beste Zusammenarbeit zwischen den am Bau beteiligten Mitarbeitern.

Im ersten Schritt solltest du die bestehende Bausubstanz prüfen. Der Schaden und die Beschädigung des alten Gebäudes scheinen auf den ersten Blick nicht sichtbar, da das Gebäude zum Zeitpunkt des Verkaufs noch mit Mobiliar besiedelt war. Decke unbedingt die mit Schimmel infizierten Wände ab. Ein weiterer Grund kann sein, dass der Defekt von außen erst gar nicht zu erkennen ist.

Überprüfe idealerweise auch vor dem Kauf, wann die Ausführung der letzten Altbausanierung vonstattenging. Während des Sanierungsprozesses können immer unvorhersehbare Kosten auftreten, die nicht im Voraus berechnet wurden.

Die Altbausanierung erfordert in der Regel folgende Kosten:

Die energetische Sanierung ist der technische und entscheidende Teil. Damals waren beispielsweise die schlechte Optik oder die defekten Geräte die Auslöser dafür. Heutzutage aber liegt der Fokus auf Fachgebiete der Energieeinsparung und der Senkung des CO2-Ausstoßes.

Es können verschiedene Maßnahmen ergriffen werden, z.B. Dächer, Fassaden oder Fenster, dessen Kosteneinsparungen durch die Sanierung maximiert werden. Die Modernisierung jedoch oder der Austausch des Heizungssystems können die Heizkosten erheblich senken.

Zum anderen folgt die kosmetische Sanierung, in der es um eine optische Angelegenheit einer Sanierung geht. Mithilfe energetischen Maßnahmen, kann die kosmetische Sanierung immer adaptiert werden. Der Markt der kosmetischen Sanierung ist enorm vielfältig.

• Es ist möglich, den Dämmstoff bei einer Dachdämmung zu befestigen. Die Aufsparrendämmung ist eine geeignete Methode, die aber nur bei einer erforderlichen Dacheindeckung als angemessen erscheint.
• Eine weitere Maßnahme wäre die Fassadendämmung. Das Anbringen einer Fassade bei großen Gebäuden gibt die Möglichkeit, an hohen Kosten zu sparen.
• Moderne Fenster, die de dreifach verglast sind, können einen erheblichen Teil der Heizkosten einsparen und  sind dreifach sind. Dieser Fenstertyp kann nur verwendet werden, wenn die Fassade vorisoliert wurde, da sonst Schimmelgefahr besteht.
• Durch den Austausch des alten Heizungssystems können mehr Heizkosten eingespart werden und somit arbeitet die neue Heizung besser. Du kannst zusätzlich noch an Kosten sparen, in dem du bei der Renovierung alter Gebäude von Öl auf Erdgas oder Pellets umsteigst.

• Bei der Altbausanierung bieten die Fassaden die sichtbarsten und größten Gestaltungsideen. Durch die Verwendung der richtigen Außenwanddämmstoffe können sie einiges an Kosten sparen.
• Türen und Fenster haben eine Vielzahl von Designs und Materialien zur Auswahl. Du kannst deine Heizkosten senken, indem du dir Fenster und Türen in der Wunschoptik auswählst. Wir alle wissen, dass die Energieeffizienz nicht vom Aussehen bedingt ist. Die Kombination von Optik und Kostenersparnis ist jedoch erwägenswert.
• Unabhängig von der Dachoptik können die Heizkosten reduziert werden. Eine korrekte Isolierung ist unerlässlich und wird immer korrekt unter der Dachdeckung installiert.